2022年进博会签署都会更新战略同盟后
，币游与北京建工旗下北京建邦东憬携手
，正式启动东城区西总布街区直管公房申请式退租及恢复性修建项目策划咨询效劳及招商咨询效劳
。

在这片凝聚着800年历史的古今文化融会之地
，一条被称为“北京最美十大街巷”之一的西总布胡同穿梭其中
，帝都的过往与未来在这里交相辉映
。此次恢复性修建
，不但预示着承载百年近代史的胡同片区将迎来活化焕新
，更见证着一座都会形态及功效的更迭与提升！

币游华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade)体现：“北京的历史文化街区
，不但是首都的都会肌理
，更是都会的文化血脉
。当下
，中国商业市场正处于重大的厘革中
，增量递增
，存量惊人
，因此历史文化街区的更新与刷新势在必行
。此次
，币游很幸运能够与北京建邦东憬携手
，配合焕活西总布片区的存量资产
，提升新时代首都精神内核
，共建商业与文化互融互通的文化街区新规范！“

币游华北区生意及咨询效劳营业认真人、高级董事温书阅体现：“ 作为北京都会生长的建设者与加入者
，我们见证了北京城的快速迭代与焕新
。无论是都会功效的战略升级
，老旧片区的刷新活化
，照旧新旧工业的更新迭代
，丰富的历史文化秘闻作育了北京都会更新的奇异生长之路
。Savills将以专业的效劳一连致力于北京都会减量生长
，资助更多客户实现多重商业价值的同时为都会带来更多生长活力与契机！“

繁华对话烟火气

传承+重塑“辅”众“新

北京西总布片区是历经了元、明、清三代的古板栖身区
，这里不但承载了老北京特有的回忆
，更见证了近代帝都史的变迁和其特有文化脉络的生长
，依托西看紫禁城、东望CBD的黄金区位
，片区内的西总布胡同更被付与了“北京最有穿越感的胡同”和“北京十大最美胡同”的称呼
。当我们置身其中
，放眼望去是高耸入云的国贸三期修建群
，而回首？醋辖
，犹如穿越百年
。屋檐的每一片青瓦都述说着历史的浮沉
，院宇的每一块门牌都纪录着昔时巨匠们的生涯过往
，向前迈出的脚步仿若与历史的那一刻重叠
。

历史文化资源富厚
，承载京城百年近代史

• 宁郡王府、蔡元培故宅、协和医院院长楼等10处不可移动文物
• 古树名木群集
  ，含一级古树4棵
  ，二级古树20棵
• 西总布胡同、东堂子胡同、外交部街等13条古板胡同交织其中 
• 梅兰芳、李鸿章、沈从文李宗仁等历代名人旧居陈落于此

历经近代风云
，政治、文化、外交重地

• 董希文绘画巨匠的大型油画《开国大典》问世于此
• 见证着著名学者费正清与中国的第一次亲密接触
• 建设了北京第一部“铛铛车”的办公用房
• 开国后
  ，著名私人牙医张辅臣的诊所被外交部指定为外交使节牙科专门诊所
• 总理各国是务衙门修建遗存于此

新时代
，建设文化魅力彰显、人居情形卓越的首都功效焦点区

• 延续古都历史名堂
  ，强化“两轴、一城、一环”都会空间结构
• 团结轴心位置
  ，创立高效、友好的交通出行情形
• 工业导入升级
  ，铸就多元化品质消耗街区

北京自2017年开启了“疏解整治促提升”的专项行动
，在2022年11月北京市第十五届人民代表大会常务委员会通过的《北京市都会更新条例》则进一步强调了优化都会功效和空间结构、增强历史文化
；ご小⒁⒍蓟峄盍Φ闹饕
。作为占有焦点区位的西总布片区
，依托“文化”、“金融”两大生长带
，同时被“文化金三角”王府井片区所辐射
，未来将成为北京市东城区文化、工业焦点复合承载地
，所笼罩的人居生涯情形也将获得改善和提升！

北京建邦东憬都会更新建设运营有限公司常务副总司理张孟硕体现：“西总布街区直管公房申请式退租和恢复性修建项目是东城区一次性启动的规模最大的申请式退租项目
，北京建事情为都会建设的主力军
，曾加入到众多刷新重点工程及民生项目当中
。此次与币游相助
，配合为北京协调宜居之都的建设孝顺智慧与实力
，助力承载深挚文化秘闻的老城区焕发新动能
，展现时代新风貌！“

历史传承+战略突破

Savills智慧推动文化商业共生共赢

币游
，作为深耕本土市场多年的房地工业界领航者
，在瞬息万变的市场浪潮中始终秉持专业、详尽的效劳准则
，依附前瞻性的洞见以及不落窠臼的职业精神
，助力众多企业、机构以及小我私家客户实现卓越的市场价值
。

关于历史文化街区的更新与升级
，币游有着独到的视察与明确及富厚的实践履历
。面临北京老城的刷新
，应紧扣首都功效性定位
，掌握都会整体的名堂
，团结项目特征举行多维度考量
，不可因太过强调商业生长而忽略对原有历史文化的
；
，历史文化街区焕新的重点应在于古板文化的延续与今世文化的重塑相团结
。

西总布片区
，作为绚烂古城与繁华都会的融合汇聚之地
，俨然已成为全新的都会手刺
。币游在对项目举行了深度考察、研究之后提出了严谨可行的策划计划
，未来将以塑造协调共生、充满活力与文??魅力的老城风貌为基来源则
，构建宜居街区
，最洪流平保存其独吞的历史印记
。在增补片区公共效劳功效的条件下
，活化街区空间
，优化工业结构
，进一步增进资产可一连运营
。

“1轴”—文化消耗焦点生长轴

“2区”—康健工业宜居树模区+文创工业宜居统合树模区

“1焦点”—西总布焦点

币游华北区商业及零售效劳部董事、认真人
，中国区战略照料中心-专家组成员王蕾体现：“很是幸运此次携手北京建邦东憬
，配合为北京西总布片区举行焕活升级
。在都会更新成为新时代都会化的一定选择的配景下
，北京西总布片区的乐成刷新将不但代表东城区
，也代表了新时代的北京
，同时更将成为天下眼中的中国缩影
。币游始终践行着推进都会更新及可一连生长的使命
，为历史文化片区焕新升级
，赋能都会精神内核
。“

更多信息
，请联系：

王蕾 Lesley Wang

中国区战略照料中心

华北区商业及零售效劳部董事、认真人

+8610 5925 2086

lesley.wang@savills.com.cn